يميل العديد من المستثمرين إلى النقد في بناء استثماراتهم، كونه يقدم أقل نسبة من المخاطر لكنه يقدم في المقابل أقل عائد محتمل بين جميع أنواع الاستثمارات. ويمكن أن يشمل النقد كجزء من استثماراتك أشياءً مثل الودائع المصرفية تحت الطلب، وفواتير البنوك، وشهادات الاستثمار، والودائع لأجل.
إليك بعض المخاطر الأساسية التي يجب أن تأخذها في الاعتبار عند تقييم عرض عقاري، وقبل صرف أموالك التي كسبتها بشق الأنفس.
من ناحية أخرى، من الضروري أن نكون على دراية بالآثار الضريبية على المستثمرين لاتخاذ قرارات مستنيرة بشأن استراتيجيات استثمارهم.
مثل المخاطر الأخلاقية المتمثلة في التقاعس عن العمل في ضوء وجود أهداف الاستثمار للصندوق وتحمل المخاطر.
إلا أن خبراء الاستثمار يقبلون عمومًا فكرة أن هذا الانحراف يعني درجة معينة من النتيجة المرجوة للاستثمار. وبالتالي، ولتحقيق عوائد أعلى قد يقبل المستثمر التعرض لمخاطرة أكبر، وهي فكرة معقولة عمومًا! سيما وأن المخاطرة هنا تأتي في شكل تقلب متزايد، بينما يسعى خبراء الاستثمار إلى إيجاد طرق لتقليل هذا التقلب. لكن حتى الآن لا توجد طريقة واضحة لتخفيفه.
– الحفاظ على العقار: يجب على المستثمرين الحفاظ على العقار والعناية به بشكل جيد، وإجراء الصيانة الدورية اللازمة لضمان استمرارية قيمته وزيادة فرص بيعه في المستقبل.
يعد الاستثمار العقاري من أهم وأكثر أنواع الاستثمارات الرابحة والموثوقة، ورغم ذلك فإنه يحمل مخاطر معينة يجب أخذها بعين الاعتبار.
– تحديد الهدف الاستثماري: يجب على المستثمرين تحديد هدفهم الاستثماري المرجو من الاستثمار العقاري، وهل يرغبون في الحصول على عائد استثماري على المدى القصير أو الطويل، وهل يرغبون في التأجير أو البيع.
مخاطر الاستثمار العقاري كما يمكن ان ترتفع اسعار العقارات فجأه، يمكن ايضا ان تهبط الاسعار وبدون مقدمات حيث لا يمكن أن يضمن أحد أن تكون دائما أسعار العقارات داخل السوق العقارى فى زياده فقط.
مخاطر تدهور العقار: صيانة وتجديد العقار يمكن أن تكون مكلفة للمستثمر. إذا لم يتم الاعتناء بالعقار بشكل جيد، فإن قيمته يمكن أن تنخفض، مما يؤثر على عائد الاستثمار.
– الالتزام بالقوانين: يجب على المستثمرين الالتزام بالقوانين واللوائح المحلية والوطنية المتعلقة بالاستثمار العقاري، والتأكد من تسجيل العقار في الهيئات المختصة ودفع الرسوم نور الإمارات والضرائب المقررة.
هل يمكنني الاستثمار في صناديق الاستثمار العقاري العقارية بمبلغ صغير من المال؟
في حين يتعامل معظم المستأجرين مع العقارات المستأجرة بحرص وعناية بالغة، إلا أنَّ هنالك خطر محتمل بأن يقع المستثمر ضحية مستأجر سيئ قد يسبب أضراراً بالغة بالعقار، والتي تُعرف باسم مخاطر التخريب.
وعلى الرغم من أن التنويع لن يضمن المكاسب، أو يضمن استثمارك ضد الخسائر. إلا أنه يوفر إمكانية تحسين العوائد بناءً نور على أهدافك ومستوى المخاطرة المستهدف.